לא פראיירים, אבל גם לא מצליחים למכור שנים רבות התלוננו תושבי כפר ורדים על מחירי הבתים "התקועים". כיצד יתכן, קבלו, שמחירי הנדל"ן בכל הארץ ואף בהרחבות של הקיבוצים בצפון האמירו וטיפסו מעלה מעלה, ואצלנו הם נותרים כמעט ללא שינוי. ופתאום, החל מסוף הסגר הראשון, אי שם , זינקו מחירי הנכסים בכפר בצורה 2020 במאי לא פרופורציונאלית. נכון, הייתה קפיצה בכל הארץ, אבל אצלנו זה ממש קיצוני. תוך פחות 50- משנתיים קפצו המחירים בכפר ורדים ב מיליון 2 אחוז! אם הממוצע לבית עמד אז על מיליון ויותר. 3- שקלים, היום הוא מגיע ל אולי בזכות הקורונה, הצביעו רבים ברגליים, והגיעו ממרכז הארץ לממש את החלום של לגור בבבית פרטי, ביישוב קהילתי עם מערכת חינוך טובה. והם הגיעו למרות הנושא שמטריד את תושבי הכפר הוותיקים, ביטולן של הטבות המס. אבל אז קרה משהו "נורא". מרגע שראש הממשלה בנט הכריז על פיזור הכנסת והוחלף בלפיד, החלו לדבר על יוקר המחיה ובעיקר על יוקר הנדל"ן בישראל. לכך התווספה העלאת הריבית על המשכנתאות, והחלה האטה משמעותית ברכישות הנדל"ן. הרוכשים הפוטנציאליים מעדיפים עכשיו להמתין. וכך נולדה תופעה מעניינת של פער עצום בין המוכרים לקונים. אלו שהחליטו למכור, ראו את שכניהם מוכרים במחירים מעולים, ואולי בזכות זה החליטו לצאת לשיווק במחיר מאוד גבוה. אף אחד הרי לא רוצה להיות "פראייר"... ולכן, גם הם "יעשו אקזיט" על 200- הבית, וחלקם אף קבעו מחיר הגבוה ב אלף שקלים ממחיר השוק. "מקסימום יהיה משא ומתן ונוריד", אמרו מן הסתם לעצמם (טעות נפוצה של מוכרים, על כך במאמר 500- אחר). הנוהג הזה יצר פער עצום של כ אלף שקלים בין המחיר המבוקש לבין מה שמציעים כיום הרוכשים. וכאן הפקק תקוע. הרוכשים ממתינים, והמוכרים לא מבינים מדוע לא מגיעים קונים, וכשהם מגיעים לא מתפתח משא ומתן. העניין הוא שרוב מוחלט של הרוכשים חייבים לרכוש בית. למה? כי הם מכרו בית ולכן הם גם יקנו אחד, אם רק ימצאו את הבית המתאים להם במחיר הנכון. מה הפיתרון? להבין שככל הנראה עליות המחירים שהיו עד כה נעצרו בפתאומיות, וצריך להתאים את מחיר הבית למציאות הקיימת. אפשר כמובן לחכות, אבל מי שצריך או מעוניין למכור את הבית בתקופה הנוכחית, צריך להתאים את המחיר לשוק של היום, ולא לזה של לפני שלושה חודשים. אחרי הביקוש הגואה והזינוק המטורף במחירים, שוק הנדל"ן בכפר ורדים נרגע. למה זה קורה, ואיך אפשר להתגבר על זה לתיכון פתוח ערב 'י -ל לעולים 2.3 יתקיים ביום חמישי 18:30 בשעה בואו לימים הפתוחים לשאול ולהתענ י י ן נשמח להיפגש ! תפן אזורי העל ס"ביה 'י .'ט .'ז .'ב ולכתות חובה לגן (מוגבל המקומות מספר השכבות ביתר) ס"לביה ההרשמה 1.1.23 - 1.3.23 התאריכים בין הפתוחים לימים רישום 04-9872551 בטלפון ס"ביה במזכירות הרלוונטי הפתוח ליום בהגעה מותנית ס"לביה ההרשמה דרור לליסיה לפנות ניתן נוספים ופרטים למידע קליטה רכזת 04-9872551 בטלפון lisia@tefenschool.org.il במייל או בוקר פתוח 'ז -ל לעולים 21.2 יתקיים ביום שלישי 9:30 בשעה בוקר פתוח הצעירה לחטיבה 10.2 יתקיים ביום שישי 10:00 בשעה החלה קליטה לשנת תשפ"ד נתי שיינפלד נדל"ן מקצועי משרדי תיווך בכרמיאל, מעלות, עכו וצפת 4 הכותב הוא מתווך בכפר ורדים, זכיין ובעל כפר ורדים. ההמלצה: להתאים מחיר לשוק של היום | 24
RkJQdWJsaXNoZXIy MjgzNzA=