א-לה כפר | עיתון כפר ורדים והסביבה | גיליון מספר 235 - מאי 2014 - page 10

10
גיליון 532 מאי 4102
|
|
חדשות
בסדרת כתבות שכותרתן
לא פחות מאשר “הבריחה
מכפר ורדים" סוקר עיתון
“כלכליסט" את השפעת
ביטול הטבות המס על הגי
י
רת תושבים מהכפר. העיתון
מציג תמונה עגומה של ניסיון
בריחה המונית. ניסיון שלא
צולח רק בגלל היעדר ביקוש
לבתים המוצעים למכירה. גם
היעדר הביקוש מנומק בגזי
י
רת ביטול ההטבה.
פרסום הכתבות עורר גל
פאניקה בקרב תושבי הכפר.
מתווכים מעידים על קבלת
טלפונים רבים מתושבים
מבוהלים. אולם מבדיקת
המצב בשטח עולה תמונה
שונה.
“אני לא רואה את מה שכו
י
תבים", אומרת רחל רובין,
מתווכת נדל"ן בכפר ורדים.
“פרופיל המוכרים מאז בי
י
טול ההטבות אינו של תו
י
שבים המושפעים דרמטית
מההחלטה. לא מדובר בזוגות
צעירים כי אם בוותיקי הכפר
שמחפשים בתים קטנים יותר
ואת האפשרות לגור בקרבת
ילדיהם שעזבו את הכפר, וזה
נראה לי לגיטימי בהחלט.
“יש גם משפרי דיור שמ
י
תכננים למכור את ביתם
ולקנות נכס אחר בכפר. יש
כאלו שהשכירו את ביתם זמן
רב ועתה מעוניינים למכור.
לא בורחים,
אבל מזדקנים
ביטול הטבת המס, מעריכים כלכלנים, אנשי נדל"ן
ומומחים אחרים, לא תגרום לנטישה המונית של כפר
ורדים, כפי שגרסו מספר כותרות בתקשורת. חלק מהם
צופים כי הגזירה תאיץ את תהליך הזדקנות הכפר,
מכיוון שפחות צעירים ירכשו כאן בתים. סקירה
היצע הדירות אכן עלה מעט
ביחס לחודשים קודמים (ב-
02-51 דירות), אך בוודאי
שלא הוכפל. אנחנו בעונת
השיא בנדל"ן, וזוהי מגמה
ידועה בחודשים אלו.
“גם הטענה שהמחירים
יורדים איננה נכונה. אם נא
י
לצתי לבקש ממוכרים להוריד
מחירים זה רק בגלל שמראש
הם לא היו ריאליים ביחס
לנכס. חלק מהרוכשים הפו
י
טנציאליים החליטו בעקבות
ביטול ההטבות לחכות עם
קניית הנכס ולבדוק מה ילד
יום.
כרגע ידוע לי רק על זוג
אחד שעובר בגלל ההטבות,
אבל חוץ ממקרה זה יש קונים
ועסקאות נסגרות".
נתונים שהגיעו ממשרדי
תיווך נוספים בכפר מחזקים
את דבריה של רובין ונראה
שהשינוי העיקרי הוא לא
במספר המוכרים, אלא בי
י
רידה בביקוש לרכישת בתים.
אחד החששות המרכזיים
שמעלים אנשי נדל"ן היא
ירידה נוספת במספר הרוכ
י
שים הצעירים, דבר שיתרום
להזדקנות הכפר, תהליך
ממנו סובל היישוב ממילא.
הקיפאון הוא ארצי
רבים מהמרואיינים לכתבה
הזכירו כי הקיפאון במכירת
בתים בימים אלו איננו תו
י
פעה בלעדית לכפר ורדים.
מדובר במגמה כלל ארצית,
שגברה מאוד מאז פורסמה
התוכנית לביטול המע"מ
לזוגות צעירים בקניית דירה
ראשונה.
על מגמה ארצית זו כתב
אסף אנגל, מנכ"ל גדות
נדל"ן, באתר חדשות הכ
י
לכלה “ביזפורטל": “ישנו
תהליך שעלינו לעבור החל
מהיום: הצגה פורמלית של
התוכנית המלאה, הליכי הע
י
רעור בקרב הפוליטי, השל
י
מת הליכי חקיקה והחלה של
החוק. ככל הנראה, מדובר
בתקופה של חצי שנה עד
שנה עד שהזוג הראשון יר
י
כוש דירה ללא מע"מ. עד אז,
כאמור, ניכנס להקפאה מו
י
חלטת. כולם ישבו על הגדר
ויחכו לראות מה קורה".
אז בלעדיות על הקיפאון
אין לנו וגם בריחה המונית
כנראה לא תהיה כאן, אבל
מה לגבי ההמשך?
פרופ' אליה ורצברגר
מהחוג למדיניות ציבורית
באוניברסיטת תל אביב מחזק
את הנתונים העולים מהשטח.
בשיחה עם א-לה כפר אמר
כי לא ידוע לו על שום יישוב
שבו ביטול הטבות מס או
גזירות כלכליות אחרות גרמו
לנטישה משמעותית. יחד עם
זאת, יתכן שהרעה בהטבות
תגרום להאטה או להקפאה
בצמיחה.
גם ח"כ מצנע, מי ששימש
בעבר כראש עיריית חיפה
וראש מועצה ממונה בירוחם,
תומך בדעה זו: “הטבות מס
נועדו לעודד אנשים במעמד
הביניים ומעלה לעבור לי
י
שובים פריפריאלים חלשים
יותר. כאשר מאפשרים הט
י
בות מס ליותר ויותר ישו
י
בים, ללא הקפדה על מעמ
י
דם הסוציו-אקונומי, גורמים
לכך שאפקט ההטבה נחלש
עד מאוד. אינני יכול לקבוע
האם מדובר בשיקול מרכזי
המשפיע על ההחלטה לע
י
בור ממקום למקום, אולם אין
ספק שלצד קיומם של תנאים
ונתונים נוספים, יש להטבה
זו משמעות".
הרוכשים הם צעירים
במקביל להיסטריה שזרע
הפרסום בכלכליסט בקרב
התושבים, הוא גם קומם לא
מעט מהם.
“פרסומים כדוגמת הכתבה
בכלכליסט ובכל כלי תק
י
שורת אחר פוגעים במיידית
בעסקי הנדל"ן", קובלת רו
י
בין. “אני חושבת שנעשית
פה טעות גדולה ושהמאבק
צריך ללכת בכיוונים אחרים
כמו הסברה על הקשיים העו
י
תהילה עדי
1...,11,12,13,14,15,16,17,18,19,20 2,3,4,5,6,7,8,9,48